房屋詳細(xì)的驗(yàn)收方法介紹，裝修對(duì)于我們來(lái)說(shuō)一件大事，而房子的驗(yàn)收對(duì)我們來(lái)說(shuō)同樣是一件大事，但是小編近期發(fā)現(xiàn)，不少朋友在驗(yàn)收房子的時(shí)候都是用自己的眼睛大致的看一遍，而沒(méi)有真正的去仔細(xì)檢查。今天小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹一下房屋的驗(yàn)收方法，以便您在生活中有個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，下面就跟隨勝芳在線的小編一起了解一下吧。

 

詳細(xì)驗(yàn)收新房質(zhì)量，包括門窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

 

驗(yàn)收技巧：新房驗(yàn)收前由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。

 

檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。

 

驗(yàn)收技巧：新房驗(yàn)收中特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

 

仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

 

驗(yàn)收技巧：新房驗(yàn)收中如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用驗(yàn)收工具小榔頭和塞尺。

 

水電煤暢通情況和能否正常使用。

 

驗(yàn)收技巧：大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)，急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

 

新房驗(yàn)收時(shí)關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

 

驗(yàn)收技巧：新房驗(yàn)收下水的情況時(shí)先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

 

防水工程的驗(yàn)收

 

驗(yàn)收技巧：驗(yàn)收新房地面下水情況時(shí)在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。

 

核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符。

 

驗(yàn)收技巧：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

 

測(cè)量一下樓宇的層高。

 

驗(yàn)收技巧：用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表，電表數(shù)字，樓高，馬桶坑距，浴缸長(zhǎng)度和寬度，沖淋房尺寸，吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。最后檢查完這些工作，若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。

 

好了，關(guān)于“房屋詳細(xì)的驗(yàn)收方法介紹”就已經(jīng)為您介紹完了，如果您有什么還不太清楚的，請(qǐng)關(guān)注勝芳在線家具批發(fā)網(wǎng)和我們的公眾號(hào)進(jìn)行了解。