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精裝房驗收該注意什么

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-09-06  瀏覽次數(shù):404
核心提示:現(xiàn)在很多消費者都開始選購上了精裝房,但精裝房的材料由開發(fā)商選購,所以對于材料的質量就無法把控,那么我們在選購精裝房該做哪些準備呢?下面就讓勝芳在線的小編帶您來了解一下精裝房驗收該注意什么,以便在您驗收精裝房時有個參考。希望本篇文章能夠幫助到您。
現(xiàn)在很多消費者都開始選購上了精裝房,但精裝房的材料由開發(fā)商選購,所以對于材料的質量就無法把控,那么我們在選購精裝房該做哪些準備呢?下面就讓勝芳在線的小編帶您來了解一下精裝房驗收該注意什么,以便在您驗收精裝房時有個參考。希望本篇文章能夠幫助到您。
 
1、 空氣質量檢測
 
精裝修的房子,室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購的,購房者對于材料的質量無法把控。裝修房內(nèi)的空氣質量不達標,對入住的業(yè)主來說,有健康隱患。所以驗房時,首先要檢驗的就是室內(nèi)的空氣質量。
 
要注意的是,開發(fā)商一般會提供權威機構的室內(nèi)環(huán)境檢測報告,大家在看報告時,要注意有沒有“CMA”標識,帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告,否則無效。
 
2、 確認隱藏管線位置
 
隱藏管線的位置重要嗎?對于后期想要自己改造房子的業(yè)主來說,這點很重要。精裝房水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以請專業(yè)人士陪同看房,以免后期給自己帶來麻煩。
 
3、 水路
 
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
 
另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,德國原裝進口的PPR管材也不錯。
 
4、電路
 
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。
 
今后,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
 
5、漏水測試
 
衛(wèi)生間和廚房,需要進行漏水實驗,檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢,意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”,大家都不想讓水把地板泡起來吧。
 
6、細節(jié)問題
 
1) 漆:看看墻漆表面是否平整均勻。
 
2)墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。
 
3)廚衛(wèi):試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。
 
4)門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
 
5)暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現(xiàn)象。
 
6)通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。
 
7、核實家電品牌
 
如果配置里包括家電,需要對照一下家電的型號、品牌是否與合同上一致。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
 
除了品牌外,還需要明確設備的型號,有些與產(chǎn)地有關的設備還應該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗房時要與配置單對照,避免被劣質產(chǎn)品調包,降低裝修的檔次。
 
如果在收房時沒有仔細核實,日后出現(xiàn)糾紛,購房者會處于弱勢一方。
 
精裝房驗房需要注意的事項比較多,一般來說,開發(fā)商會帶著自己的驗房師去給業(yè)主驗房。一旦發(fā)現(xiàn)質量問題,就要讓開發(fā)商立馬解決,以免出現(xiàn)不在保修期內(nèi),開發(fā)商不解決的情況。
 
看了本篇文章您一定對精裝房驗收該注意什么有了大致的了解了吧。如果您還想了解更多關于家具的資訊,請關注勝芳在線,讓小編帶您了解更多的家具知識。
 
 
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