精裝房是現(xiàn)在比較流行的一種房子，但很多消費者對精裝房了解的并不多，那么我們在驗收精裝房時該注意哪些地方呢？下面就讓勝芳在線的小編帶您來了解一下精裝房驗房要注意哪些知識，以便在您精裝房驗房時有個參考。希望本篇文章能夠幫助到您。

 

驗房前你要知道這些

 

1、為什么要驗房？可以不驗嗎？

 

驗房是通過具有合法資質的專業(yè)第三方機構對新房進行全面的檢查，把收房前的存在的問題查找并交給開發(fā)商整改，避免收房后購房者承擔房屋質量責任，減少購房者不必要的經濟損失。

 

當然可以不驗，但是如果你不驗房，入住后如果出現(xiàn)一系列問題，不僅可能會造成你的經濟損失，還會給你的生活添不少麻煩。到時候你就有得哭了。

 

2、房子檢查出問題來，開發(fā)商不整改怎么辦？

 

房子本身并不是由開發(fā)商自己修的，而有專門的承建商，與開發(fā)商簽有協(xié)議，凡是房屋本身因為修筑存在的種種問題都由承建商來進行整改，因此不用擔心開發(fā)商不認帳。

 

3、驗房前，開放商需要提供什么給你？

 

收到驗房通知后，你得了解一點：開發(fā)商需要提供一個證明，證明這套房子，政府官方檢查過關，已經沒有問題了。

 

所以，開發(fā)商得為咱們業(yè)主提供：三書兩證一表。

 

包括：

 

《住宅質量保證書》

 

《住宅使用說明書》

 

《建筑工程質量認證書》

 

《商品房竣工驗收合格證》

 

《新建住宅商品房準許交付使用證》

 

《竣工驗收備案表》

 

若全部都有，說明開發(fā)商做法正規(guī)，符合交房規(guī)范?？梢苑判拇竽憥е蹅儗I(yè)驗房師去驗房咯。

 

驗房階段

 

這里重點講解的是精裝房驗房，肯定有人會說，精裝房都裝好了，沒有驗房的必要，小問題自己都可以看出來的。

 

而事實真是如此嗎？即使是精裝房，經過驗收，檢測出來的問題高達200個！你說，精裝房驗房，有沒有必要？

 

精裝房的驗收，通常是以下幾個步驟：

 

1.水電驗收

 

2.天地墻驗收

 

3.門窗梯驗收

 

4.成品類驗收

 

5.空氣質量驗收（這個往往需要專業(yè)的空氣質量檢查機構人員來做）

 

接下來我將直接列舉在驗收精裝房時發(fā)現(xiàn)的問題，來給大家講解一下，精裝房驗收時，你應該注意哪些？

 

水電驗收

 

是泛指整個廚房、衛(wèi)生間的水設備，所有房間的電線設備的檢查

 

主衛(wèi)生間

 

存在問題：給、排水不通暢

 

規(guī)范：衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗。滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水通暢。

 

西廚

 

存在問題：損壞

 

規(guī)范：櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

 

天地墻驗收

 

是對天花板、地面以及墻面的驗收，看是否光滑、平整

 

客廳

 

存在問題：破損

 

規(guī)范：飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄不一致。

 

主臥室

 

存在問題：木地板踩踏異響

 

規(guī)范：面層鋪設應牢固，鋪設牢固的木地板是不會發(fā)出響聲的。

 

主衛(wèi)生間

 

存在問題：飾面磚勾縫不飽滿

 

規(guī)范：飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計要求。

 

主臥室

 

存在問題：軟包表面污漬

 

規(guī)范：表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調美觀。

 

門窗梯驗收

 

對門、窗的驗收，如果是復式戶型，那么還需要驗收樓梯等

 

玄關

 

存在問題：表面劃痕

 

規(guī)范：金屬門應大面無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。

 

位置：客廳

 

存在問題：窗框打膠開裂

 

規(guī)范：金屬門窗與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。

 

成品類驗收

 

精裝房也是需要驗房，驗收時要注意些什么？/

 

衣帽間

 

存在問題：門扇開關不靈活

 

規(guī)范：櫥柜的抽屜和柜門應開關靈活、回位正確。

 

衣帽間

 

存在問題：木門窗扇開關不靈活

 

規(guī)范：木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。

 

其實還有很多環(huán)節(jié)需要檢查，如所有的墻面、磚面、地板、入戶防盜門、木門、衣柜、櫥柜、衛(wèi)浴、吊頂、家用電器等等。

 

關于空氣質量的驗收，由于涉及到需要更加專業(yè)的檢測團隊檢測，在這里我就不舉例了，但有點請大家注意：房間甲醛超標，通常不是單一的材料引起的，往住是個累積，每個材料一般可以達標，但加起來就超標了。軟裝，床墊，所含甲醛也不少，一定要放一放再入住哦。

 

看了本篇文章您一定對精裝房驗房要注意哪些知識有了大致的了解了吧。如果您還想了解更多關于家具的資訊，請關注勝芳在線，讓小編帶您了解更多的家具知識。